Pour comprendre la différence entre LMP et LMNP
La différence entre LMP et LMNP se trouve déjà expliquée dans leurs noms : loueur en meublé non professionnel (LMNP) et loueur en meublé professionnel (LMP). Des modifications en 2009 sur les conditions à remplir pour être éligible au statut LMP ont réservé ce statut aux professionnels dont la location meublée est l'activité principale.
Les conditions à remplir pour bénéficier du LMP
Le statut de loueur meublé professionnel (LMP) se trouve défini dans l'article 151 septies du CGI.
La personne doit satisfaire les conditions suivantes :
- les revenus locatifs doivent provenir de biens immobiliers meublés,
- elle doit être inscrite au registre du commerce et des sociétés (RCS),
- l'activité doit générer au moins 23 000 € de revenus par an,
- les revenus de la location meublée doivent représenter au moins 50 % du revenu global du foyer fiscal.
- Les revenus sont déclarés dans le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).