Pour comprendre la différence entre LMP et LMNP


La différence entre LMP et LMNP se trouve déjà expliquée dans leurs noms : loueur en meublé non professionnel (LMNP) et loueur en meublé professionnel (LMP). Des modifications en 2009 sur les conditions à remplir pour être éligible au statut LMP ont réservé ce statut aux professionnels dont la location meublée est l'activité principale.


Les conditions à remplir pour bénéficier du LMP

Le statut de loueur meublé professionnel (LMP) se trouve défini dans l'article 151 septies du CGI.

La personne doit satisfaire les conditions suivantes :

  • les revenus locatifs doivent provenir de biens immobiliers meublés,
  • elle doit être inscrite au registre du commerce et des sociétés (RCS),
  • l'activité doit générer au moins 23 000 € de revenus par an,
  • les revenus de la location meublée doivent représenter au moins 50 % du revenu global du foyer fiscal.
  • Les revenus sont déclarés dans le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

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