LE LMNP décrypté

Le statut de loueur en meublé non professionnel ne constitue pas un avantage fiscal de réduction d'impôts au sens strict. Cependant ce statut présente des possibilités très avantageuses pour réaliser un investissement immobilier. Nous vous rappelons les points forts de ce statut et les conditions à remplir.

Explications sur le statut LMNP

Dans la loi des finances 2010, il est possible de cumuler le statut de loueur en meublé non professionnel et les avantages de la loi Scellier, appelé aussi dispositif Censi Bouvard. La combinaison de ce statut et de la loi Scellier offre des opportunités d'investissements locatifs parmi les plus intéressants depuis une dizaine d'années.

Découvrir le LMNP Bouvard

Pour appréhender les avantages d'un investissement locatif, l'idéal est de faire parler les chiffres. Des simulations d'achats vous sont proposées pour mieux comprendre les rouages de ces investissements.

Simulations LMNP à découvrir

L'achat de biens meublés peut amener l'investisseur à se retrouver face à 2 statuts fiscaux : loueur en meublé non professionnel ou loueur en meublé professionnel (LMP).

Le point sur le LMP